P Proppies
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Casa en venta
USD 385.000
+ 300.000 de expensas
= $ 602,1 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Importante casa en venta en Colonia Tirolesa

Rn 174 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 4 dormitorios, 380 m², USD 385.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante casa en venta en Colonia Tirolesa, dentro de barrio cerrado Colonia Norte: una opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y conexión rápida con Córdoba, a solo 15 minutos y sin peajes . Acceso ágil por RN 174 Rancagua, nueva variante o segundo anillo de circulación. Construida en 2015 ️, esta propiedad ofrece 380 m² cubiertos sobre un terreno de 850 m² (18 x 47) . Cuenta con 7 ambientes bien distribuidos, 4 dormitorios ️ y 3 baños completos + 1 baño de servicio , pensados para una vida práctica y familiar. Disfrutá de su orientación noreste , que aporta luz natural durante gran parte del día. Sumá momentos al aire libre con su pileta ‍️ y balcón , ideales para relajarte o recibir amigos. Estacionamiento incluido y apta para crédito . Expensas estimadas: ARS 300.000 . Pet friendly . Una propiedad lista para mudarte y disfrutar, combinando ubicación estratégica, seguridad y espacios generosos. Contactanos para coordinar tu visita y conocer cada detalle en persona. Primera escritura KP577597 • T102316 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.306/mes

Necesitas ingresos por $ 13.681.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rn 174, Colonia Tirolesa, Cordoba

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