Casa quincho en Colonia Tirolesa
Intendente Druetta · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 485 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.328 de la mediana (-37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.328
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Druetta, Colonia Tirolesa, Cordoba