CASA DE DOS DORMITORIOS EN ALTOS DE COLONIA TIROLESA

Casa en venta

USD 86.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 131,6 M

Cuota UVA desde $ 747.651/mes · ingresos $ 3 M

CASA DE DOS DORMITORIOS EN ALTOS DE COLONIA TIROLESA

Publica 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 350 m², USD 86.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE HERMOSA CASA DE DOS DORMITORIOS EN ALTOS DE COLONIA TIROLESA CON APPTO BANCOR CON: • LIVING COMEDOR AMPLIO • COCINA • DOS DORMITORIOS • BAÑO • COCHERA UBICACIÓN: ALTOS DE COLONIA TIROLESA • MANZANA 76 • LOTE 6 PRECIO: U$S 86.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633

Precio del aviso: USD 86.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Colonia Tirolesa, Cordoba

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