PROPIEDAD DE CATEGORIA EN VENTA - Bº SOSA

Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 960 m²
Sup. total: 2.108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 3 dormitorios, 960 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA Barrio cerrado "Sosa" Camino a Colonia Tirolesa Terreno Construcción + aprox. Quincho ✅ Descripción de Propiedad Casa Habitación: Espacio Social -Hall de ingreso -Estar/comedor -Cocina independiente -Toilette -Despensa -Sala de estudio/Play-room -Gimnasio ✅ Espacio privado -Lavadero -Baño con Ante-baño -3 Dormitorios: Dormitorios 1y2 con Vestidor / Dormitorio principal con Vestidor, Baño en suite, ante-baño e Hidromasajes ✅ Espacios Extra -Galería completamente cerrada con aberturas, asador -Cochera para 4 vehículos -Deposito ✅ Exterior: -Espacio de jardín -Patio amplio / parquizado -Pileta 12mx5.5m con Solarium húmedo e Hidromasajes -Cancha ✅ Quincho: -Cocina -Estar/comedor -Baño -Entrepiso con Baño -Galeria con Asador -Cava de Vinos en subsuelo ✅ Particularidades: -Abertura de Aluminio DVH -En dormitorios y baño de Hidromasaje con persiana de aluminio y cortinas eléctricas -Baño con duchas escocesas ✅ Particularidades del Barrio: -Portón de ingreso con control remoto -Cercado con alambre perimetral y muro -Cámaras de seguridad -Expensas mínimas -Plaza de juegos /cancha de bochas/cancha de futbol &; Contactanos para más info: &;-1050 &;-0825 #CasaEnVenta #JardinesDeLaColonia #Inmuebles #ColoniaTirolesa #Oportunidad #Córdoba

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.354.759/mes

Necesitas ingresos por $ 17.419.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,4% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

PROPIEDAD DE CATEGORIA EN VENTA - Bº SOSA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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