SE VENDE CASA EN COLONIA TIROLESA 2 DORMITORIOS
Ruta A 174 01 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 163 m², USD 129.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 791 contra USD 712 de la mediana (+11,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 712
- Mediana m²
- 181 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.