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!!VDO. EXC. CASA A ESTRENAR 2 DORM. CON PATIO EN ALTOS DE LA COLONIA TIROLESA!!
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.911/mes · ingresos $ 2,5 M

!!VDO. EXC. CASA A ESTRENAR 2 DORM. CON PATIO EN ALTOS DE LA COLONIA TIROLESA!!

Colonia Tirolesa · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 76 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 908 contra USD 1.077 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en venta | Altos de la Colina– Colonia Tirolesa ¡Estrená tu próxima casa en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento! Ubicada en Altos de la colina , un barrio semicerrado con gran desarrollo y cada vez más consolidado, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un excelente potencial de valorización. Características principales: • Terreno de 350 m² • 75,92 m² cubiertos • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living-comedor amplio • Cocina integrada • Patio • Serivicio de gas natural mediante garrafa El barrio cuenta con numerosas viviendas ya terminadas y muchas otras en construcción, reflejando el crecimiento constante de la zona y convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.911/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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