Casa en venta

USD 159.900

= $ 246,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 550m² · 6 Ambientes

Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 6 ambientes, 550 m², USD 159.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 499.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 291 contra USD 769 de la mediana (-62,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 02/07/2026 (de USD 160.000 a USD 159.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 499.999
Mediana precio/m²: USD 769
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA 2 DUPLEX, COLONIA TIROLESA, CAMPOS DE LUJAN, CORDOBA SE VENDEN 2 DUPLEX, CON ESSCRITURA APTO CREDITO, DE 2 DORMITORIOS CADA UNO • Ubicacion: Campos de Luján, Colonia Tirolesa, Córdoba FORMA DE PAGO: *Se acepta vehículo, menor Ó financiación* *APTO CREDITO* Distribución De cada Dúplex: • Living/comedor Amplio • Cocina integrada • 2 dormitorios con placard • 1 Baño completo con antebaño • Jardin de ingreso • Patio DOCUMENTACION: • Escritura Traslativa de Dominio SERVICIOS: • Agua • Luz • Gas natural • Red cloacal Llamanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.374

Precio del aviso: USD 159.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.870
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.594.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total

02 de jul de 2026USD 160.000 → USD 159.900-0.06%

Ubicacion

Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Colonia Tirolesa, Cordoba

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