Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 90.000

Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

16, Avenida Presidente Arturo U. Illia S, Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5101, Argentina · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 6 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 692 contra USD 770 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
110 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en barrio Colinas Norte, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios Lavadero independiente con salida al patio y cochera Quincho con asador Cochera para dos vehículos Gran patio con hermoso parque Portón automático Propiedad moderna, con tan solo 2 años de antigüedad, construida sobre un terreno de 550 m² y con 130 m² cubiertos. ???? Ubicación: Colonia Tirolesa – Barrio Colinas Norte Valor: usd 90.000 Una oportunidad ideal para disfrutar de espacios cómodos, funcionales y un entorno tranquilo para toda la familia. UBICACION Latitud: -31. Ver datos Longitud: -64. Ver datos Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16, Avenida Presidente Arturo U. Illia S, Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5101, Argentina, Colonia Tirolesa, Cordoba

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