GRAN CASA EN BARRIO LAS ACACIAS - COLONIA TIROLESA
00 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Sup. total
- 2.010 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 3 dormitorios, 274 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 547 contra USD 738 de la mediana (-25,8%). Tiene 5 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 738
- Mediana m²
- 231 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
00 0, Colonia Tirolesa, Cordoba