Casa · 690m² · 10 Ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa · 690m² · 10 Ambientes

Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Sup. cubierta
690 m²
Sup. total
2.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 10 ambientes, 690 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular casa en Barrio Solares de Tirolesa, ubicado antes de Colonia Tirolesa, en zona norte de la ciudad de Córdoba. La propiedad es de máxima categoría y excelente construcción. Consta de: • Estar comedor amplio • cocina comedor • gimnasio • galería con asador • 3 dormitorios (el principal en suite) • 4 baños • escritorio • lavadero • cochera • patio con riego y cancha de fútbol • gran pileta con solarium • quincho de 250m2 aprox con galería, asador, cocina totalmente equipada, 2 baños completos, SUM y cava subterránea. Superficie del terreno: 2108m2 Superficie cubierta aprox: 430m2 aprox. la vivienda y 230m2 aprox de quincho Se reciben propiedades o vehículos como parte de pago. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.354.475/mes

Necesitas ingresos por $ 17.417.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Colonia Tirolesa, Cordoba

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