Campo en Colonia Tirolesa
Campo en venta
USD 1.990.000

Campo en Colonia Tirolesa

Colonia Tirolesa, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Tirolesa, 100 ha, USD 1.990.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 630,3% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El precio por hectarea es USD 19.900. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.500
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

CAMPO DE 100,58 HECTÁREAS EN VENTA EN COLONIA TIROLESA, CÓRDOBA HÉCTOR GHELLI BIENES INMUEBLES vende campo de 100,58 hectáreas, ubicado a aproximadamente 700 metros del centro de Colonia Tirolesa. Una propiedad que combina potencial inmobiliario, superficie para la actividad agrícola y ganadera, construcciones existentes y la comodidad de estar cerca del pueblo. Colonia Tirolesa se destaca por su tradición agropecuaria y su cercanía a Córdoba Capital. Su integración al área metropolitana y las conexiones viales de la zona, favorecidas por el segundo anillo de Circunvalación, suman un atractivo para quienes buscan desarrollar su actividad rural con acceso a comercios, proveedores y servicios. La propiedad cuenta con: • Casa de 2 dormitorios, cocina, comedor, baño y galería. • Depósito de 300 m². • Galpón de 400 m², de 20 × 20 metros. • Escritura. Por su superficie y cercanía al centro de la localidad, representa una propuesta de interés tanto para productores como para quienes buscan invertir en tierra con potencial inmobiliario en el entorno de Córdoba Capital. Un campo para proyectar tu actividad, con espacio y una ubicación que merece conocerse. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. HÉCTOR GHELLI TELÉFONO: 351-7078048

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.120.345
Precio del aviso
USD 1.990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.158
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.804.466/mes

Necesitas ingresos por $ 71.217.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia Tirolesa, Cordoba

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