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Terreno en venta en Lote XV
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Lote XV

Terreno en Venta en Colonia Caroya, Sobre Av San Martín.

Av. San Martín 3950 · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lote XV, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 809,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lote XV

Descripcion

Se vende terreno sobre Av. San Martín, Colonia Caroya, posee 100 metros de frente, por 50 metros de fondo. Con todos los servicios. Se reciben vehículos. Entrega mínima 50%, resto financiación en dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 3950, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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