LOTES EN VENTA EN COLONIA CAROYA

Don Bosco (Entre Calles 52 Y 53) 4400 · Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 716 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Caroya, 716 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 53 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 618 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Comercializamos dos lotes con excelente ubicación y superficie en Colonia Caroya, próximo al municipio, sobre Av. Don Bosco 4400, entre calles 52 y 53, paralela a Av. San Martín (Principal). cuentan con una superficie de c/u, poseen servicios de agua, luz, gas natural, fibra optica, alumbrado público y recolección de residuos. Escritura perfecta. Apto dúplex. USD 35.000 Se escucha propuesta, se comercializan en bloque o fraccionados. HS Consultora Inmobiliaria CPI-6481

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

LOTES EN VENTA EN COLONIA CAROYA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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