Local en alquiler en Cristo Rey
Local en alquiler
USD 1.800

Local en alquiler en Cristo Rey

Alquiler + fondo de comercio - colonia caroya

Calle Don Bosco 2500 · Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cristo Rey, 800 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cristo Rey

Descripcion

Se vende fondo de comercio de reconocida ferretería en Colonia Caroya, totalmente equipada, en pleno funcionamiento y con una amplia cartera de clientes consolidada. Se trata de un negocio característico de la ciudad, con trayectoria, excelente posicionamiento comercial y una ubicación estratégica que garantiza gran visibilidad y circulación permanente. La propuesta incluye instalaciones, equipamiento y todo lo necesario para continuar con la actividad de manera inmediata, sin necesidad de comenzar desde cero. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un comercio activo, rentable y con gran potencial de crecimiento. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.800· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Embutidos La Super2 min · 147 m
Panaderia Castillo3 min · 191 m
Supermercado Caroya3 min · 191 m
Educacion
J.DE INF.REPUBLICA DE ITALIA · inicial · publica9 min · 591 m
ESCUELA REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza del Cristo3 min · 220 m
Plaza del Veneto5 min · 352 m
Plaza del Algarrobo8 min · 494 m
Salud
SANATORIO PRIVADO CAROYA S.R.L · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Don Bosco 2500, Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba

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