P Proppies
Local en venta en Italia Parque Suizo · 20 ambientes
Local en venta
USD 1.550.000
= $ 2.358,5 M
Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,6 M

Local en venta en Italia Parque Suizo · 20 ambientes

Colonia Caroya Importante Local Comercial 3.500 m² Exc Ubicación Importante Renta

La Cancha, Italia Parque Suizo, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Italia Parque Suizo, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
6
Sup. cubierta
3.500 m²
Sup. total
4.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Italia Parque Suizo, 3500 m² cubiertos, USD 1.550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cabalen Propiedades ofrece un Importante Local para la Venta en una de la mejor zona de Colonia Caroya, ubicación estrategica sobre la Avenida Principal. El mismo cuenta con una Importante Renta Ménsula hoy en dia destinado para Supermercado. Se encuentra en esquina frente a 3 calles y cuenta con opción de Estacionamiento ubicado frente al mismo con importantes dimensiones y espacio. Cuenta con 4,400 m2 de terreno y 3.500m2 construido en los cuales incluye, salones, depósitos, oficinas, privados, baños, cocina, cámaras de frio, etc. Ideal para Supermercado ya que el mismo se encuentra totalmente equipado con mobiliario de primera calidad. Cuenta con 2 cámaras de Frio. Grupo Electrógeno. Lineas de Caja y demás. Cualquier tipo de informacion se brindara Personalmente Contactate con nuestro equipo CABALEN PROPIEDADES Las características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.651.525
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.397.616/mes

Necesitas ingresos por $ 53.590.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Hipershop1 min · 45 m
Embutidos Bracco1 min · 84 m
Noe-Car3 min · 200 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 69 JUANA MANSO DE NORONHA · secundaria · publica8 min · 532 m
ESCUELA PRIMER TENIENTE MORANDINI · primaria · publica9 min · 603 m
J.DE INF. PRIMER TENIENTE ALBERTO LUIS MORANDINI · inicial · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Pinares de San Jose6 min · 410 m
Plaza Republica Dominicana14 min · 913 m
Plaza De La Virgen15 min · 951 m
Salud · 6 en la zona
DISPENSARIO LATINOAMERICA · centro de salud · publico9 min · 552 m
DISPENSARIO GUEMES · centro de salud · publico9 min · 553 m
DISPENSARIO SIERRAS Y PARQUE · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cancha, Italia Parque Suizo, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Italia Parque Suizo, Colonia Caroya, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas