venta
USD 89.900
VENTA 3 DEPARTAMENTOS ESCRITURA COLONIA CAROYA CBA
Viejos Viñedos · 4 amb · 5 dorm · 154 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Viejos Viñedos
VENTA Colonia Caroya Departamento dos dormitorios cochera gas natural
José Nanini 1800 · Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Viejos Viñedos, 2 dormitorios, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento PH ubicadoen calle Nanini al 1800 Colonia Caroya Características Dos dormitorios cocina living comedor baño patio cochera gas natural Antigüedad 12 años Escritura (Apto Crédito Bancor en trámite) Valor USD 45.000 Inmobiliaria Urbano Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.130/mes
Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Nanini 1800, Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
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