Casa en venta

USD 64.999

= $ 101,7 M

Cuota UVA desde $ 577.445/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Republica de Italia

Venta-casa 2 dormitorios-colonia caroya

Maximiliano Nanini 150 · Republica de Italia, Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 586 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Republica de Italia, 2 dormitorios, 89 m², USD 64.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 21/07/2026 (de USD 70.000 a USD 64.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención, se vende casa dos dormitorios en límite con Jesús María Características: -2 dormitorios -Living cocina comedor -Amplio terreno -Lavadero -Cochera -Servicio de luz, agua y gas natural -Sup Lote: 586m3 -Sup Cubierta: 89m2 -Precio: USD 65.000 -Ubicación: Calle 6 norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.257

Precio del aviso: USD 64.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Panaderia Amilca3 min · 218 m

Embutidos La Super4 min · 246 m

Supermercado Caroya4 min · 287 m

Educacion

J.DE INF.REPUBLICA DE ITALIA · inicial · publica5 min · 319 m

ESCUELA REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 411 m

Espacios verdes

Plaza del Algarrobo4 min · 235 m

Plaza del Cristo8 min · 491 m

Plaza del Veneto9 min · 560 m

Salud

SANATORIO PRIVADO CAROYA S.R.L · hospital/clinica · privado10 min · 659 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

21 de jul de 2026USD 70.000 → USD 64.999-7.14%

Ubicacion

Maximiliano Nanini 150, Republica de Italia, Colonia Caroya, Cordoba

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