VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS EN COLONIA CAROYA . ZONA TRANQUILA Y SEGURA

Calle 14 343 · Colonia Caroya, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 565 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Caroya, 2 dormitorios, 85 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.141 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y residencial. 📐 Características de la propiedad: • Superficie del lote: 564 m² • Frente: 12 metros • Superficie cubierta: 83,37 m² • 2 dormitorios • Living–comedor • Cocina con lavadero • Baño • Cochera • Amplio patio Una casa funcional, con gran terreno y excelente potencial para ampliar o disfrutar al aire libre. 📞 Cecilia Arlla – Servicios Inmobiliarios M.P. 04-3174 | 📲 3525 487530 📩 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS EN COLONIA CAROYA . ZONA TRANQUILA Y SEGURA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Busquedas relacionadas