VENTA- 17.7 HECTAREAS- COLONIA CAROYA

Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Caroya, 17 ha, USD 185.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El precio por hectarea es USD 10.882. Apto para agricultura.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 123.500
Mediana precio/m²: USD 373
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Atencion! 17.7 hectareas a la venta en Colonia Caroya con muy buena ubicacion a 200mt de calle Pedro Patat. Se trata de tres lotes, dos que estan juntos y uno totalmente individual,la zona es productiva, cuenta con servicio de luz y agua. En las quintas se ha estado trabajando soja. Loslotes se encuentran delimitados y con sus escrituras al dia. Bloque A) 4.6 Has Bloque B) 13.1 Has Se analizan propuestas por el conjunto COMPLETO. No se venden has por separado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.643.524/mes

Necesitas ingresos por $ 6.574.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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