VENTA - CAMPO - 25 HECTAREAS - COLONIA CAROYA

Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Caroya, 25 ha, USD 22.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 880. Apto para agricultura.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 373
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Se venden DOS lotes agrícolas, juntos o separados, ubicados a 500 metros de la calle Pedro Patat: Calle 34 sur esquina 148, Colonia Caroya. Ambos lotes son agrícolas y cuentan con una parte de monte, uno de ellos posee una casa con pequeño galpón. Superficies: * Lote A: 12.68 Hectáreas * Lote B: 12.71 Hectárea Servicios: Luz, agua y riego por canal. Escrituras. Precio: USD 22.000 x Hectárea (Se escuchan ofertas, posible financiación)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 195.446/mes

Necesitas ingresos por $ 781.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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