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Propiedad en venta en Viejos Viñedos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Viejos Viñedos · 3 ambientes

Venta-casa 3 dormitorios en esquina-colonia caroya

Fortunato rizzi 2096 , Colonia Caroya · Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Viejos Viñedos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Viejos Viñedos

Descripcion

Ubicación: Fortunato Rizzi 2096, Colonia caroya. Precio: 130.000 USD SUPERFICIES: Terreno: 517,60 m² (Doble lote / 1 sola matrícula). Cubiertos: 106 m². DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: 3 Dormitorios (2 con placar e interiores). 1 Baño completo con antebaño. Living / Cocina-comedor integrado (con bajo mesada, alacena y bacha doble). Quincho • Cochera amplio. Gran patio verde perimetral. ? EQUIPAMIENTO DESTACADO: Eficiencia energética: Termotanque Solar + Termotanque a gas de respaldo. Climatización: Estufa a leña tipo Tromen + Aire Acondicionado + 2 Calefactores a gas + Ventiladores de techo. Seguridad: Reja perimetral completa al frente con portón corredizo. Estructura: Techo de losa y aberturas con persianas. SERVICIOS: Gas Natural, Agua Corriente y Electricidad. Documentación: Matrícula y título al día. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fortunato rizzi 2096 , Colonia Caroya, Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba

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