Propiedad en venta en Lote XV · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 96.000

Propiedad en venta en Lote XV · 2 ambientes

Inversión- 3 duplex 2 dorm- colonia caroya

Maestra olga prosdocimo 3350 , Colonia Caroya · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lote XV, USD 96.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.498).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.498
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lote XV

Descripcion

ATENCION INVERSORES! 3 duplex a terminar en una de las mejores zonas de COLONIA CAROYA- CALLE 46 ENTRE 33 Y 34 Ideales para desarrolladores o inversores que buscan terminar obra y rentabilizar rápido ¿QUÉ OFRECE EL PROYECTO? 3 Unidades de 85 m² cubiertos cada una (Obra iniciada en 2018). Muros de ladrillo portante + techos de losa Aberturas de aluminio con rejas + pisos cerámicos Previsión para aire acondicionado y alarma DISTRIBUCIÓN POR UNIDAD: 2 dormitorios amplios + 1 baño completo Cocina-comedor integrado (con bajo mesada) Cochera para 2 vehículos con pérgola + patio con asador ESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN (2 ESCRITURAS): 1 Escritura 1: Incluye 2 dúplex en lote de 8m x 25m aprox. c/u. 2 Escritura 2: Incluye el 3er dúplex sobre un ENORME LOTE DE 1.138 m² (Ideal para seguir desarrollando). ESTADO DE LAS UNIDADES: ? Unidad 1: La más avanzada, con termotanque a gas de 80L y servicios listos. Unidades 2 y 3: Obra avanzada a terminar (detalles finales y conexiones). ¡Consultá hoy mismo por el bloque completo o por unidad. ATENCION PRECIO: DESDE 96.000 USD Enviame un mensaje privado o escribinos por WhatsApp: wa.me/37 Proyectos LG Inmobiliaria | Ing. Olmos 224, Jesús María Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.288
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~0.5%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.411.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra olga prosdocimo 3350 , Colonia Caroya, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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