venta
USD 5.500
** VENDO** Cochera en Altos Villa Sol-
Las Palmas · 12 m2 · hace 92 dias
Cochera en venta en Las Palmas
Complejo VILLASOL GAMA. SUPER OPORTUN! Cochera cubierta en subsuelo. Escritura!
Av. Colón 4933 · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Las Palmas, USD 9.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 5.500).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 29/08/2026 (de USD 10.500 a USD 9.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 5.500
- Mediana precio/m²
- USD 458
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Palmas
Descripcion
InmobiliariaPanzeri&Blanco les ofrece esta HERMOSA COCHERA en Complejo Habitacional VILLASOL (frente al Carrefour de Av.
Colón al 4.900).
TOTALMENTE CUBIERTA EN EL 1° SUBSUELO SEGURIDAD LAS 24 HS DOBLE INGRESO / SALIDA (por Av.
Colón y por Duarte Quirós) CON ESCRITURA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Valor de expensas: $31.700 Contribución municipal: $4.200 Impuesto inmobiliario provincial (rentas): $1.850
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.549
- Precio del aviso
- USD 9.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 240
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 359
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 85.780/mes
Necesitas ingresos por $ 343.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 29 de ago de 2026USD 10.500 → USD 9.900-5.71%
Ubicacion
Av. Colón 4933, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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