Cochera en alquiler en Villa Alberdi

Terra forte - cochera en alquiler - sagrada familia 446 - vg

Sagrada Familia 446 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Alberdi, ARS 160.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 137.500).

Historial de precio: Suba de 100,0% desde el 21/07/2026 (de ARS 80.000 a ARS 160.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 137.500/mes
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa Alberdi

Descripcion

COMPLEJO TERRA FORTE COCHERA UBICADA EN AV. SAGRADA FAMILIA AL 400 Alquila cochera en Complejo Terra Forte Av Sagrada Familia, ubicada en subsuelo 2. Alquiler : $160.000 ( expensas incluidas) Contrato por un año ajuste trimestral. Gastos contractuales consultar por whatsapp. COMERCIALIZA: LATELLA FRÍAS BIENES RAÍCES ASESOR COMERCIAL: V.G

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 513.600

Primer mes: $ 160.000
Deposito1mes: $ 160.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 193.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 160.000

En 3 meses

~$ 168.097

En 12 meses

~$ 194.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de cochera en la zona: $ 155.000· 3 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.