Terreno en venta en La Guardia - Colastine
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 85 de expensas

Terreno en venta en La Guardia - Colastine

Terreno Boutique en Colastiné: Bygger Soul.

Calle Corondas · La Guardia - Colastine, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia - Colastine, 312 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BYGGER SOUL: Terreno Boutiques en Colastiné. El proyecto Bygger Soul cuenta con la posibilidad de adquirir un espacio para construir una casa. Se trata de espacios eficientes a valores accesibles, con bajos costos de mantenimientos, en entornos naturales, con una ubicación cercana a la ciudad. Pensando para los amantes de la naturaleza que priorizan los entornos verdes pero que desean estar muy cerca de la ciudad. Tan solo 8 minutos separan el Bygger Soul de Bv Gálvez. A 2 cuadras de la Ruta 1, KM 1,5, el lugar se convierte en una zona ideal para conectar la ciudad con espacios naturales. Zona de comercios y bares, gimnasios, cancha de tenis, canchas de futbol 5. El proyecto hace referencia a: TERRENO 20,17 X 15,51 (M2) Correspondiente al Lote polígono A 1 • A 2 • A 35- A 36- A 1, ubicado en el ingreso principal a mano izquierda cuya superficie total es igual a 240 m2 aproximadamente. El Bygger Soul posee un ingreso principal con PORTON AUTOMATICO que da ingreso un bulevar central arbolado y tejido en todo su perímetro. Deja previsto en el ingreso un lugar para albergar PERSONAL de SEGURIDAD. El Bv central cuenta con iluminación LED en todo su recorrido. El predio incluye columnas para la instalación de video cámaras para monitoreo. Superficie total 2.839 m² Acceso Tierra Metros de frente 20,17 m Metros de fondo 15,51 m Forma del terreno Irregular Disposición del lote Perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.485/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Basse · Ruta Provincial 16 min · 380 m
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 16 min · 398 m
Educacion · 10 en la zona
GRADO RADIAL III - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica5 min · 336 m
GRADO RADIAL V - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica12 min · 781 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica14 min · 896 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GUARDIA · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Corondas, La Guardia - Colastine, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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