Terreno en venta en Trevelin

Terreno en Trevelin

Lote de 1 Hectárea en Trevelin | Loteo Los Ciervos · Trevelin, Trevelin, Chubut

Publicado ayer

Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Trevelin, 10000 m², USD 70.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 10000 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Trevelin

Descripcion

Terreno de 1 hectárea en venta en Trevelin, ubicado en Loteo Los Ciervos, sobre el Callejón Ivor Williams, en un entorno natural característico de la cordillera patagónica. La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del centro de Trevelin y a 30 minutos de Esquel, combinando tranquilidad, naturaleza y buena conectividad con los principales servicios de la región. El terreno está rodeado de bosque nativo con pinos y cipreses, y ofrece vistas abiertas hacia el valle de Trevelin, generando un paisaje ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza. Características · Superficie: 1 hectárea (10.000 m²) · Ubicación en Loteo Los Ciervos · Acceso por Callejón Ivor Williams · Vistas abiertas al valle de Trevelin · Entorno natural con bosque de pinos y cipreses · Electricidad y gas disponibles en la puerta · Agua mediante perforación · El acceso es cómodo durante todo el año, lo que permite disfrutar del entorno natural sin perder cercanía con el pueblo y los servicios. Por su tamaño, ubicación y paisaje, el lote resulta ideal para: · Construcción de vivienda permanente · Desarrollo de cabañas turísticas · Proyecto de vida en la naturaleza · Inversión inmobiliaria a largo plazo Una excelente oportunidad para adquirir una hectárea en Trevelin, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y crecimiento sostenido en la región. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

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Que necesitas para comprarla

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Precios de terrenos en Trevelin

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 31/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-20.5%
Esta propiedad: USD 7/m²-77.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Trevelin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Trevelin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.