Terreno en venta en Trevelin

Terreno en Trevelin

Curva de Rio Grande - 17 Hectareas Sobre Montaña · Trevelin, Trevelin, Chubut

Publicado ayer

Sup. total: 170.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Trevelin, 170000 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Curvas de Río Grande son 17 hectáreas donde la naturaleza manda. Un terreno con subidas, bajadas, mucha piedra y formas que lo hacen único, lejos de lo plano o lo típico. Acá no hay nada forzado: todo es como es. Un arroyo de agua permanente recorre el campo durante todo el año, sumando vida, sonido y frescura. Los árboles, los pájaros y el entorno hacen que el lugar tenga una tranquilidad muy especial, de esas que se sienten apenas llegás. Desde distintos puntos se abre la vista al Río Grande, realmente privilegiada. Y la curva que atraviesa el terreno le da ese carácter distinto, esa sensación de movimiento que lo hace imposible de comparar con otro. Tiene 237 metros sobre Ruta 259 y se extiende más de 1300 metros hacia la cordillera, logrando un equilibrio muy lindo entre buen acceso y privacidad. Cuenta con energía eléctrica sobre la ruta (hay que hacer la bajada hacia el terreno). No es un campo para modificarlo todo. Es para alguien que valore lo natural, que entienda el entorno y se adapte a él. Valor USD 200.000

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Trevelin

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 31/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-20.5%
Esta propiedad: USD 1/m²-96.2% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Trevelin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Trevelin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.