Terreno en venta en Trevelin
Terreno en venta
USD 19.950

Terreno en venta en Trevelin

Terreno en trevelin - todos los servicios

LOS ÑIRES 1700 · Trevelin, Trevelin, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Trevelin, 312 m², USD 19.950 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 50 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
319 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Trevelin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: Maria Eugenia Estefania TERRENO EN VENTA EN TREVELIN, CHUBUT, CALLE LOS ÑIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Trevelin, sobre la tranquila calle Los Ñires, se encuentra este terreno de 312,50 m² que invita a materializar el proyecto de vivienda que siempre imaginaste. Con medidas de 12,50 por 25 metros y orientación oeste, el lote ofrece amplitud y luminosidad natural para diseñar el hogar según tus necesidades. El terreno se presenta cercado en laterales y fondo, brindando privacidad y seguridad desde el primer momento. Su ubicación en un entorno residencial consolidado garantiza tranquilidad y una comunidad establecida, mientras que la disponibilidad de servicios esenciales facilita la construcción y la vida cotidiana. Cuenta con acceso a energía eléctrica, agua potable y gas natural, tres pilares fundamentales para cualquier proyecto habitacional. Esta infraestructura ya presente en el sector elimina las complejidades de conexiones futuras y permite comenzar la obra con total certeza. La zona representa una oportunidad genuina para quienes buscan construir en un lugar tranquilo, con todos los servicios al alcance y el espacio necesario para desarrollar una vivienda propia. El terreno se encuentra apto para financiamiento, facilitando el acceso a esta inversión. La intermediación y conclusión de esta operación se llevan exclusivamente a cargo del Corredor Inmobiliario Joaquín Martínez Aguirre, M.P. 333 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 696.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Compras
El Jo 2 · El Malacara 6915 min · 960 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Trevelin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 64/m²+92.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Trevelin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Trevelin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS ÑIRES 1700, Trevelin, Trevelin, Chubut

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