Casa en venta en Trevelin
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Trevelin

Casa en Loteo “Nueva Gales”

Azparren · Trevelin, Trevelin, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trevelin, 240 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.071 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 05/08/2026 (de USD 280.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Trevelin

Descripcion

Esta casa en la localidad de Trevelin, ubicada a solo dos cuadras de la Avenida San Martín y a veinte cuadras de la plaza principal, combina perfectamente la cercanía al centro con la tranquilidad de un barrio residencial, y ofrece vistas abiertas al valle y a la cordillera. Cuenta con dos plantas, en planta alta tiene cuatro habitaciones con un baño completo, y también dispone de un amplio studio, perfecto para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio extra. En planta baja, nos encontramos con un amplio ambiente principal donde se integran cocina, living y comedor, también posee la habitación principal con baño integrado. La propiedad ofrece un quincho completamente equipado con cocina, parrilla, fogón y baño toilette. También incluye un galpón para herramientas, lavadero independiente y cochera semi cubierta. Está equipada con servicios de electricidad, agua y gas, calefacción mediante caldera, y aberturas de PVC con doble vidrio Blindex, lo que garantiza eficiencia térmica y excelente aislación. Con una superficie cubierta de 240 m² sobre un terreno total de 600 m², la casa ofrece tanto patio delantero como trasero, brindando espacios verdes y aire libre. Una propiedad completa, sólida y bien ubicada en una de las zonas más pintorescas de la Patagonia. Lista para ser disfrutada. Corredores Inmobiliarios Responsables: Federico GARCIA LIÑEIRO • Matricula CO.CI.CH N°: 397 / Eduardo Simón DAHER • Matrícula CO.CI.CH N°: 301

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Precios en Trevelin

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Trevelin es USD 220.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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