Casa en Callejón Palma 6,5 has

Casa – Callejón Palma, Km 3 • TREVELIN Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad de aproximadamente 6,5 hectáreas combina amplitud, infraestructura y comodidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto productivo, turístico o simplemente disfrutar de la vida de campo a pocos minutos de la ciudad. Vistas abiertas a todo el Valle 16 de Octubre, Cerro Nahuel Pan, Cordon Situación y Cordillera de los Andes. La propiedad cuenta con una vivienda de construcción Wood frame con ampliaciones posteriores, finalizada en el año 2020 y con planos aprobados. Posee una superficie cubierta de 115,17 m² y 44,09 m² semicubiertos. La vivienda dispone de cocina-comedor integrada, living con jardín de invierno, dos dormitorios y baño completo. La construcción combina sistema wood frame con revestimiento exterior y doble aislación térmica, brindando confort durante todo el año. Su distribución ofrece un amplio quincho con lavadero y baño, conectado directamente al patio exterior. Entre sus características se destacan las amplias superficies vidriadas en el quincho y jardín de invierno, con carpinterías de aluminio y vidrios tipo Blindex. La calefacción funciona mediante tubos de gas y actualmente se encuentra en proceso la conexión al servicio de gas natural, cuya red ya pasa por el frente de la propiedad (No conectado). La chacra cuenta con perforación de agua propia, tanque de almacenamiento de 1.100 litros, biodigestor con sistema de tratamiento, y tendido eléctrico completamente subterráneo desde el acceso hasta las distintas instalaciones. En el exterior se encuentra completamente alambrada en todo su perímetro. Además, dispone de importantes mejoras para actividades productivas y de autoconsumo: • Galpón de usos múltiples. • Galpón para almacenamiento de fardos. • Gallinero. • Corral. • Invernáculo. • Deck de madera de eucalipto con espacio de recreación. El predio posee una destacada variedad de árboles frutales y especies productivas, entre ellas cerezas, membrillos, peras, nogales, avellanos y castaños. Como valor agregado, la propiedad cuenta con tres parcelas individualizadas, cada una con su respectiva mensura, lo que brinda flexibilidad para futuros proyectos o subdivisiones. Suelo de excelente calidad para el establecimiento de viñedo y frutos rojos, entre otros. El entorno natural se complementa con un arroyo temporal que atraviesa el sector durante parte del año, aportando atractivo paisajístico y valor ambiental. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad, producción y calidad de vida en un entorno rural consolidado. UBICACIÓN: 43°04'03.35"S 71°30'18.71"W Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Joaquín Martínez Aguirre M.P:333 COCICH.