Campo en venta en Trevelin

Corredor Responsable: Stella Maris Hernandez COCICH 380 • Contacto: Carolina Gonzalez Conesa EXCLUSIVA CHACRA EN VENTA EN LOS CIPRESES – TREVELIN, CHUBUT 1,3 hectáreas de naturaleza, privacidad y confort en un entorno privilegiado de la Patagonia. Ubicada en el pintoresco paraje Los Cipreses, sobre Ruta Nacional 259, km, esta propiedad ofrece una oportunidad para quienes buscan conectar con la naturaleza, disfrutar de la tranquilidad de la cordillera patagónica o proyectar una inversión vinculada al turismo y la recreación. Enmarcada por un paisaje de gran belleza natural, la chacra combina amplios espacios verdes, construcciones independientes y sectores especialmente diseñados para el descanso y el encuentro. Uno de sus mayores atractivos es el arroyo de caudal permanente que atraviesa la propiedad, aportando movimiento, frescura y un encanto particular al paisaje. Su recorrido alimenta una laguna artificial con entrada y salida de agua, creando un espacio de gran valor paisajístico. El entorno se completa con una cuidada parquización, árboles autóctonos, rosales, frutales y plantaciones de frutillas y frambuesas, que enriquecen la experiencia de vivir y disfrutar este rincón de la Patagonia. La amplitud del terreno, la presencia del agua y la distribución de sus construcciones ofrecen un escenario ideal para una residencia de descanso, una propuesta de alojamiento turístico o un emprendimiento recreativo, sujeto a las habilitaciones correspondientes. CASA PRINCIPAL | 213 m² Con una distribución íntegramente en planta baja, la vivienda principal ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de encuentros familiares y sociales. Cuenta con: •⁠ ⁠Amplio living-comedor con capacidad para una mesa de 12 a 14 personas. •⁠ ⁠Cocina con generosa mesada en L y barra divisoria revestida en piedra y madera. •⁠ ⁠Tres dormitorios de excelentes dimensiones. •⁠ ⁠Dormitorio principal en suite, con baño completo y bañera. •⁠ ⁠Segundo baño completo. •⁠ ⁠Lavadero independiente. •⁠ ⁠Sistema de calefacción central eléctrica. •⁠ ⁠Deck de madera que invita a disfrutar del paisaje y los espacios exteriores. Un espacio destacado es su piscina cubierta, con pileta de fibra de 4 x 7 metros, emplazada dentro de una construcción con acceso independiente desde el exterior. Este ambiente suma un atractivo diferencial para el uso residencial y representa un interesante valor agregado para un eventual proyecto turístico o recreativo. CABAÑA INDEPENDIENTE | PRIVACIDAD Y VERSATILIDAD Integrada al entorno natural, la propiedad dispone de una cabaña independiente que amplía sus posibilidades de uso. Cuenta con cocina, dormitorio, baño y sala de estar, equipada con cocina a leña y fogón, aportando la calidez característica de las construcciones de montaña. Su independencia permite destinarla a alojamiento de familiares e invitados o evaluar su incorporación a una propuesta de hospedaje turístico. QUINCHO | UN ESPACIO PARA COMPARTIR Pensado para disfrutar de encuentros y celebraciones en un entorno natural, el quincho constituye otro de los espacios destacados de la propiedad. Dispone de: •⁠ ⁠Amplio comedor •⁠ ⁠Cocina. •⁠ ⁠Baño con ducha. •⁠ ⁠Sector de fogones construidos en material. •⁠ ⁠Sistema de agua con bomba presurizadora y termotanque eléctrico. Su construcción combina una base de material con paredes de madera, logrando una estética cálida y acorde con el paisaje cordillerano. Por sus características y capacidad, ofrece posibilidades de aprovechamiento para reuniones familiares, actividades recreativas y experiencias vinculadas al turismo de naturaleza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La chacra cuenta con infraestructura que acompaña el funcionamiento de sus distintas construcciones y el mantenimiento de sus espacios verdes. •⁠ ⁠Energía eléctrica trifásica. •⁠ ⁠Instalación eléctrica subterránea. •⁠ ⁠Calefacción central eléctrica en la casa principal. •⁠ ⁠Abastecimiento de agua mediante perforación. •⁠ ⁠Tres bombas destinadas al suministro de agua y riego. •⁠ ⁠Dos sistemas de riego subterráneo. •⁠ ⁠Bombas presurizadoras en casa, cabaña y quincho. •⁠ ⁠Biodigestor para la vivienda principal. •⁠ ⁠Sistemas sanitarios independientes para las construcciones complementarias. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL TURÍSTICO EN LA CORDILLERA PATAGÓNICA La ubicación en Los Cipreses, dentro del entorno natural de Trevelin, posiciona a esta chacra como una alternativa especialmente atractiva para quienes valoran los paisajes de montaña, los cursos de agua y las experiencias al aire libre. Su principal diferencial está en la combinación de naturaleza, infraestructura y versatilidad. El arroyo permanente, la laguna, los espacios parquizados, la piscina cubierta y las construcciones independientes conforman una propuesta poco convencional, con múltiples posibilidades de disfrute y aprovechamiento. Una propiedad que invita a imaginar una vida rodeada de naturaleza, un refugio patagónico para el descanso o el desarrollo de un proyecto turístico con identidad propia. Viví la Patagonia. Invertí en un entorno natural que marca la diferencia. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por la corredora Stella Maris Hernández, M.P. 380 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.