DOS CASAS Y VISTA ABIERTA EN SOLARES DEL MAR
Casa en venta
USD 750.000

DOS CASAS Y VISTA ABIERTA EN SOLARES DEL MAR

Punta Ameghino 2400 · Rada Tilly, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rada Tilly, 5 ambientes, 347 m², USD 750.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 625.000). El m² sale USD 2.161 contra USD 1.914 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
323 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD ÚNICA CON DOS VIVIENDAS Y VISTA ABIERTA – SOLARES DEL MARQUÉS, RADA TILLY En Barrio Solares del Marqués, Rada Tilly, sobre Avenida de los Inmigrantes, entre Punta Ameghino y Punta Delgada, se encuentra esta destacada propiedad compuesta por dos viviendas independientes, emplazadas sobre un lote de 606 m², con aproximadamente 347 m² construidos. La propiedad cuenta con tres frentes y una ubicación privilegiada, ofreciendo amplias vistas abiertas hacia la localidad de Rada Tilly y excelente luminosidad a través de sus grandes ventanales. VIVIENDA PRINCIPAL – DOS PLANTAS * Living. * Cocina-comedor. * Lavadero. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * 3 baños. * 2 accesos de garage. * Portones automatizados levadizos. * Parrilla y fogón integrados a la cocina. SEGUNDA VIVIENDA – UNA PLANTA * Living. * Cocina-comedor. * Lavadero. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * 3 baños. * Garage. * Portón automatizado corredizo. * Parrilla y fogón integrados a la cocina. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Ambas viviendas cuentan con excelentes prestaciones y un completo nivel de equipamiento: • Calefacción por losa radiante. • Termotanques de recuperación rápida. • Aberturas de PVC con sistema oscilobatiente y DVH. • Hornos empotrados, anafes y campanas tipo isla de acero inoxidable. • Cortinas roller dobles: black out y sunscreen. • Sistemas de alarma y cámaras de vigilancia. • Jardines con riego automatizado por goteo y aspersores. • Tanque de reserva de agua para el sistema de riego. • Lámparas y difusores de luz. Una propiedad de características poco habituales, que combina amplitud, calidad constructiva, funcionalidad, privacidad y excelentes vistas, con el diferencial de contar con dos viviendas dentro de un mismo lote. Por sus características, resulta una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, dos unidades habitacionales o un espacio que permita combinar vivienda y otros usos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Contactate con tu agente REMAX. --- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, y la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea Silva Luciani, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martín Ruiz, M.P. 363 COCICH; Macarena Ivón Molina, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel Saigg, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela Hernández Mayo, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee Pérez Pino, M.P. 395 COCICH; Rocío Figueroa, M.P. 459 COCICH. *Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales, incluyendo IA, con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.538.529/mes

Necesitas ingresos por $ 26.154.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Ameghino 2400, Rada Tilly, Chubut

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