Terreno en venta en Cushamen
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Cushamen

Lago Puelo, Lote Céntrico de 500 m²

casco urbano · Cushamen, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cushamen, 500 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 52 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cushamen

Descripcion

Lote céntrico en Lago Puelo: Superficie total: 550 m² (14,42 m de frente x 38,85 m de fondo) | Topografía: Plana y limpia | Ubicación: Casco urbano de Lago Puelo, lindero a Plaza Don Humberto Brozzoni | Servicios: Disponibles en la zona. Entorno residencial único: Excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial en pleno casco urbano de Lago Puelo. El terreno cuenta con una ubicación de gran valor agregado al ser colindante directo con la Plaza Don Humberto Brozzoni (espacio verde público), lo que garantiza un lateral libre de edificaciones, mayor sol de tarde y vistas despejadas a las montañas. Servicios completos y accesibilidad: El lote dispone de todos los servicios en puerta (luz, agua y gas natural), una ventaja técnica y económica clave para iniciar tu proyecto constructivo sin demoras ni costos adicionales de infraestructura. Su emplazamiento permite disfrutar de un entorno arbolado y familiar, con la comodidad de acceder caminando a los comercios, instituciones y escuelas del centro de Lago Puelo. ¿Querés vivir o invertir en la Patagonia? Contactanos!!!!! 347 Inmobiliaria! Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cushamen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Esta propiedad
USD 52/m²+131.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Cushamen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

casco urbano, Cushamen, Lago Puelo, Chubut

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