Casa en venta en Lago Puelo
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Lago Puelo

Complejo a la venta en Las Golondrinas, Lago Puelo

Las Golondrinas · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
1.339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 154 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 171.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 1.118 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
153 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lago Puelo

Descripcion

Complejo a la venta en Las Golondrinas, Lago Puelo. Una oportunidad única en la Patagonia: a minutos de El Bolsón, El Hoyo y Lago Puelo, ideal para combinar calidad de vida y rentabilidad inmediata . Sobre un terreno de 1185 m² , la casa principal (90 m²) ofrece comodidad y calidez: 2 habitaciones ?, baño completo , lavadero , cocina equipada , living comedor luminoso ? y un deck perfecto para disfrutar del entorno . El diferencial: dos cabañas de 32 m² cada una, en funcionamiento y generando ingresos constantes . Cada cabaña cuenta con estar con barra tipo cocina-comedor ?, baño completo y amplia habitación ?, ideales para huéspedes que buscan naturaleza y confort. Suma valor un quincho abierto con potencial para transformarse en un monoambiente adicional , aumentando la capacidad y la rentabilidad. Servicios esenciales: luz , gas natural y agua corriente . Ubicada en un callejón sin salida con monitoreo por cámaras , ofreciendo seguridad y tranquilidad. Una inversión inteligente: rentas activas, posibilidad de crecimiento y un enclave privilegiado para vivir o emprender en la Patagonia . Superficie cubierta total: 154 m². Superficie total: 1339 m². INMOBILIARIA DI SALVO PROPIEDADES Avenida SAN MARTIN 1890 • EL BOLSON • PCIA DE RIO NEGRO Telefono fijo: Celular: / Correo electrónico: Martilleros y Corredores Publicos: LUIS MARCOS DI SALVO / CyMP Mat. N°038-RPC-08 F° 75/76 T°I JONATHAN BENJAMIN DI SALVO / Mat. COCICH N° 268 • KP521746 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.188.031/mes

Necesitas ingresos por $ 8.752.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Argentino2 min · 157 m
Educacion
Las Golondrinas · primaria · publica14 min · 914 m
ESCUELA DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA Nº 308 · hospitalaria · publica15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Puelo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Lago Puelo es USD 130.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Golondrinas, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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