Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes

Casa en Venta en Villa del Lago | Lago Puelo | 3 Dorm. y Lote de 780 m²

Casa en Venta en Villa del Lago | Lago Puelo | 3 Dormitorios y Lote de 780 m² · Villa del Lago, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 6 ambientes, 780 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Lago Puelo | Villa del Lago | 3 dormitorios Casa de dos plantas en venta en Villa del Lago, Lago Puelo, ubicada en un entorno natural privilegiado de la comarca andina patagónica. La propiedad se encuentra sobre un lote de 780 m² completamente cercado, con amplios espacios exteriores, privacidad y un entorno tranquilo. Características Superficie de terreno: 780 m² Ubicación: Villa del Lago, Lago Puelo, Chubut Plantas: 2 Dormitorios: 3 Baños: 2 completos Estacionamiento: semicubierto para 2 vehículos Galpón: espacio de guardado Terreno: completamente cercado Servicios: todos los servicios disponibles Estado: excelente estado de mantenimiento La propiedad La vivienda se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución amplia y funcional, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de una estadía confortable. En planta baja cuenta con un amplio living, comedor principal, escritorio, cocina independiente, comedor diario, lavadero, un dormitorio y un baño completo. La planta alta dispone de dos dormitorios, un segundo baño completo y una sala de estar, generando un sector más privado e independiente dentro de la vivienda. El lote de 780 m² completamente cercado ofrece un espacio exterior amplio y privado. La propiedad cuenta además con estacionamiento semicubierto para dos vehículos y un galpón de guardado. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para habitar, sin necesidad de obras para su uso inmediato. Ubicación Villa del Lago es una zona residencial de Lago Puelo, rodeada por el paisaje característico de la comarca andina, con bosques, montañas y espacios naturales. La propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los atractivos naturales de Lago Puelo, convirtiéndose en una alternativa para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística, según normativa y factibilidad. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Esta propiedad
USD 260.000+33.3% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Villa del Lago | Lago Puelo | 3 Dormitorios y Lote de 780 m², Villa del Lago, Lago Puelo, Chubut

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