Casa en venta en Lago Puelo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Lago Puelo · 3 ambientes

(010) LAS GOLONDRINAS (Lago Puelo) Chacra de 2Has con casa remodelada y casita ecologica

XGG4+XX Las Golondrinas, Chubut, Argentina · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 3 ambientes, 77 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 152,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.117 contra USD 1.319 de la mediana (+136,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Lago Puelo

Descripcion

Chacra de 2 Hectáreas , huerta familiar Tiene dos casas, un Casa Principal de 77,50 m² sup. cubierta: Con doble circulación, cocina en desnivel y entrada de servicio, Ingreso principal a un amplio living de grandes ventanales, el comedor con la cocina semi integrada a través de una barra desayunador. dos habitaciones y un baño completo. Estufa a leña de alto rendimiento y muy buena calidad. Toda la casa es muy luminosa, tiene techos altos. ventanas con hermosas vistas y terminaciones de calidad. Una Preciosa casa secundaria de Superficie Cubierta: 54,89 m² cercana a la entrada de la chacra, construcción ecológica con ventanales de vitraux, con habitación en entrepiso, cocina, comedor, lavadero y baño completo. Ideal para casa de huéspedes u oficina. Ambas construcciones Cuentan con cochera techada. Una chacra Rodeada de naturaleza. con un arrollo que corre de lado a lado, Se respira paz, tranquilidad. Paneles solares de 5,6 Watts y 4 baterías. Reserva de agua en tanque australiano de 30,000 lts Pozo de agua Preciosa chacra Casa con vista panorámica, en las faldas del famoso cerro Piltriquitron. En lo más alto del barrio Golondrinas, sobre el callejón de las Nubes, Zona tranquila, en toda su extensión, Vistas panorámicas. EN VENTA NO SE ALQUILA También acepta PERMUTA por propiedad en Comodoro en un un buen barrio, o Rada Tilly Elegir calidad de vida, vida de campo en la comarca Andina lugares turísticos por excelencia, cercano a El Bolsón, Lago Puelo y El Hoyo Querés vivir o invertir en la Patagonia Contactanos 347inmobiliaria Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP278053 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.102.282/mes

Necesitas ingresos por $ 8.409.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 240.000+207.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

XGG4+XX Las Golondrinas, Chubut, Argentina, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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