Viví rodeado de naturaleza en Paraje Entre Ríos
Casa en venta
USD 95.000

Viví rodeado de naturaleza en Paraje Entre Ríos

Ruta Provincial 16 0 · Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 3 ambientes, 72 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.319 contra USD 1.071 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubrí esta hermosa propiedad ubicada sobre Pasaje Entre Ríos, en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan combinar naturaleza, comodidad y cercanía a los principales servicios. La vivienda se encuentra implantada sobre un terreno de 601 m² y cuenta con 72 m² cubiertos, construida con sistema mixto de construcción tradicional y en seco, ofreciendo funcionalidad y confort. Distribución: Dos dormitorios. Baño completo. Cocina-comedor integrada, con ambientes luminosos y funcionales. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio totalmente parquizado, donde un canal natural atraviesa el terreno, creando un entorno único, relajante y con un encanto especial, ideal para disfrutar del paisaje patagónico. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra próxima a comercios, establecimientos educativos y servicios, a solo 4 km de El Bolsón y 10 minutos de Lago Puelo, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales centros urbanos. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: electricidad, agua corriente y gas natural, lista para habitar. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la Comarca Andina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Verduleria organica13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 16 0, Lago Puelo, Chubut

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