Terreno en venta en Esquel
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Esquel

Terreno 1500m2 financiado sin intereses

Ruta Nacional 259 100 · Esquel, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esquel, 1500 m², USD 39.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Esquel

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: María José Quero TERRENO EN ESQUEL • DE 1.500 M² • CON SERVICIOS Naturaleza y servicios en armonía. Esquel tiene esa magia única de combinar lo mejor de dos mundos: la calidez y el ritmo sereno de un pueblo, con los servicios y comodidades de una ciudad moderna. Vivir aquí es disfrutar del contacto diario con la naturaleza, sin renunciar a la seguridad, el confort y la calidad de vida que brindan una buena educación, salud, transporte y conectividad. Todo esto, enmarcado por paisajes incomparables y muy cerca de joyas naturales como el Cerro La Hoya, el Parque Nacional Los Alerces, Trevelin y la frontera con Chile. Ubicación: Barrio Los Coirones, Esquel, Chubut Descripción: Te ofrecemos terrenos a tan solo 5 minutos del centro de Esquel y a 5 cuadras de la Ruta 259, Km 18, lo que garantiza una ubicación estratégica con excelente conectividad. Estos lotes se destacan por su orientación perfecta, lo que permite disfrutar de luz natural todo el año y a cualquier hora del día. El terreno cuenta con todos los servicios básicos, listo para ser aprovechado en el momento que decidas comenzar tu proyecto: • Luz eléctrica • Agua corriente • Alumbrado público Una Inversión con Vistas Únicas. La ubicación es privilegiada, el terreno ofrece vistas impresionantes al Cordon Esquel y Cerro 21, vistas de la Cordillera y al faldeo del Cordon Excursión, lo que convierte este lugar en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Si buscas tranquilidad, conectar con la naturaleza y belleza natural a un paso de la ciudad, este es el lugar indicado. Ofrece Financiamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Esquel! te llevo a recorrer a La Martita? Majo-34 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Esquel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 26/m²-36.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 26/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Esquel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esquel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 259 100, Esquel, Esquel, Chubut

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Esquel

Busquedas relacionadas