Terreno en venta en Esquel
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Esquel

Terreno en Esquel- B°Jardin de Aves

Las Loicas 3800 · Esquel, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esquel, 735 m², USD 47.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 46 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
721 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Esquel

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: María José Quero Terreno en Esquel TERRENO en BARRIO JARDIN DE AVES • ESQUEL, CHUBUT (LOTE 1) Ubicado en un entorno natural privilegiado de Esquel, Chubut, con una superficie total de 735.44 m² sobre calle Las Loicas. La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento, rodeada de un entorno montañoso con vistas increíbles a los cordones y paisajes característicos de patagónica. El terreno ofrece una ubicación estratégica con muy buena accesibilidad, a 200mts de la Ruta 259 próximo a circuitos turísticos, Parque Nacional Los Alerces, Trevelin y Chile. Muy buena oportunidad para proyecto familiar o inmobiliarios, desde casas residenciales hasta emprendimientos turísticos. Cuenta con servicios esenciales garantizados, incluyendo red de energía eléctrica, red de agua potable y gas natural. La zona permite variadas opciones de desarrollo, este terreno es la oportunidad perfecta para construir la casa que siempre soñaste, desarrollar cabañas y crear un espacio de descanso en un entorno único. La zona ofrece la libertad de diseñar cada detalle de tu proyecto. La tranquilidad, la privacidad y el incomparable paisaje patagónico hacen de este lugar una inversión con gran potencial y calidad de vida. Características principales: • Superficie: 735.44 m² • (20x34) • Barrio Jardin de Aves • Calle Las Loicas, Esquel, Chubut • Energía eléctrica, agua y gas natural • Estado: muy bueno • Apto para proyectos residenciales y turísticos Contacto: Majo 34 RE/MAX Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Esquel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
USD 64/m²+58.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Esquel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esquel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Loicas 3800, Esquel, Esquel, Chubut

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