Casa en Complejo Co -Housing para Adultos Mayores
Casa en venta
USD 85.000

Casa en Complejo Co -Housing para Adultos Mayores

Nevado 1300 · Esquel, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esquel, 3 ambientes, 86 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.491 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Situada en zona residencial de la ciudad de Esquel , esta casa cuenta con un sistema constructivo de steel framing, nos ofrece 85,97 m2 bien distribuidos en planta baja con cocina-comedor , living, dos habitaciones , un baño completo adaptado, hall frío mas patio exterior compartido y estacionamiento cubierto , con sus límites y lindes cerrados. Cuenta con servicios de energía eléctrica , gas natural, agua corriente y desagüe cloacal . Solida construcción con materiales de excelente calidad , entre sus puntos fuertes tiene una excepcional aislación térmica y acústica , constituida de poliuretano expandido, aberturas de pvc con vidrios dobles , cubierta de chapa con la misma aislación y pisos de porcelanato. Esta propiedad esta totalmente adaptada para adultos mayores y personas con movilidad reducida , entre sus características mas salientes , no hay escalones en ningún lugar del complejo , los baños tienen dimensiones amplias, manija con soportes en las duchas y las tomas de luz se encuentran ubicadas mas alto de lo normal para facilitar la llegada y evitar agacharse a enchufar los artefactos. Importante: la casa se vende sin muebles. El complejo habitacional dentro del cual se encuentra ubicada la propiedad , es pionero en servicios para la vida de los adultos mayores, favorece el uso de los espacios de uso en común para la interacción social , evitando así el aislamiento y la soledad . Cuenta con jardines, sala de lectura, sum y circuito pavimentado de caminatas en su interior . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor JOAQUIN MARTINEZ AGUIRRE MP 333 COCICH.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Mayorista Diarco6 min · 393 m
Los Treboles13 min · 843 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL PARA IRREGULARES MOTORES Nº 523 · especial · publica6 min · 362 m
ESCUELA PROVINCIAL MUNICIPAL Nº 2005 · inicial/primaria · publica6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nevado 1300, Esquel, Chubut

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