Terreno de 9.894 m² en epuyén con acceso directo

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: Liliana Beatriz Bahamonde Ubicada en un entorno natural privilegiado de la Patagonia, esta excelente propiedad de aproximadamente 1 hectárea en Epuyén, sobre la emblemática Ruta Nacional 40, se presenta como una oportunidad ideal tanto para desarrollo turístico como para vivienda familiar. El terreno se encuentra a pocos metros del ingreso al pueblo, logrando un equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad. Su topografía completamente plana facilita todo tipo de construcción, y se encuentra totalmente cercado, brindando seguridad y una delimitación clara. Rodeado de naturaleza, el predio ofrece hermosas vistas al cordón montañoso y cuenta con presencia de árboles nativos (radales), que aportan sombra, belleza y un entorno auténticamente patagónico. Además, cuenta con energía eléctrica trifásica y el servicio de agua se encuentra en proyecto a través del municipio, contemplando la futura conexión a la red de agua de la zona. Frente sobre Ruta Nacional N° 40: 90 metros Frente sobre calle: 120 metros La ubicación es estratégica: en sus cercanías se encuentran mercados, escuelas, estación de servicio y todos los servicios necesarios para una vida cómoda durante todo el año. A tan solo 10 km se ubica el imponente Lago Epuyén, reconocido por sus aguas cristalinas y templadas, ideal para actividades como kayak, senderismo y recreación al aire libre. Asimismo, la propiedad se encuentra a pocos metros del Arroyo Pizarro, un espacio ideal para la pesca o simplemente para disfrutar del entorno natural. Una oportunidad única para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento turístico o construir su hogar en un entorno natural, seguro y con gran proyección. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.