2 viviendas Potencial de Inversión Villa del Lago

Ubicada sobre Avenida Los Retamos, una de las principales vías de acceso y circulación de Epuyén, esta propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, a tan solo 1.500 metros del Lago Epuyén y a 500 metros del río Epuyén. Su ubicación combina naturaleza, accesibilidad y cercanía a servicios, con excelentes vistas abiertas hacia el Cerro Pirque y el Cerro Epuyén y una excelente exposición solar durante todo el año. A pocos minutos se encuentran mercados, heladerías, cervecerías y otros servicios, mientras que la cercanía al lago y al río permite disfrutar de una amplia variedad de actividades al aire libre como senderismo, kayak, vela y pesca. Dos viviendas independientes El predio cuenta con dos viviendas independientes, lo que brinda múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de huéspedes, alquiler turístico o desarrollo de un emprendimiento. Casa principal – 53 m² cubiertos + 36 m² de deck semicubierto Cocina-Comedor 1 dormitorio en suite lavadero o espacio que puede usarse como despensa Toilette Amplios espacios interiores. Pisos de parquet de eucalipto pulidos y plastificados. 4 calefactores de tiro balanceado Volcán. Segunda vivienda – 27 m² cubiertos + 15 m² de deck semicubierto Cocina -comedor 1 dormitorio. Baño completo. Baulera. Calefactor de tiro balanceado Orbis a estrenar. Termotanque Rheem de 80 litros a estrenar. Pisos de pino pulidos y plastificados. Calidad constructiva y confort Ambas viviendas fueron construidas íntegramente con paneles SIP autoportantes de 110 mm en pisos, paredes y techos, un sistema constructivo que ofrece excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico, eficiencia energética y confort durante todo el año. La estructura interior fue realizada con tirantería de 3" x 6" en madera de pino Oregón, mientras que los marcos de las aberturas fueron confeccionados en ciprés de 2" x 10", aportando solidez, durabilidad y una estética cálida. Las paredes interiores cuentan con placas Durlock ACU de 12,5 mm y en baños y cocinas se utilizaron placas resistentes a la humedad. Todas las aberturas poseen DVH con lámina de seguridad, ventanas oscilobatientes y mosquiteros, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta además con perforación de agua de 36 metros de profundidad, equipada con bomba sumergible Rotorpump y motor Franklin de 1,5 HP. Un lugar con múltiples posibilidades Por sus características, su ubicación sobre avenida principal, la amplitud del terreno y la cercanía al Lago Epuyén y al río, esta propiedad ofrece un interesante potencial para desarrollar diferentes proyectos. Además de las viviendas existentes, el terreno puede adaptarse para proyectos como: Camping o espacio de alojamiento turístico Cervecería Pizzería o emprendimiento gastronómico Local comercial Paseo comercial o turístico Complejo de alquiler turístico Vivienda permanente con una segunda unidad destinada a renta La combinación de gran terreno + ubicación sobre avenida + cercanía al lago + entorno turístico + dos viviendas independientes convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes proyectan desarrollar un emprendimiento turístico o comercial en la Comarca Andina. Servicios La propiedad cuenta con luz, agua y gas, además del abastecimiento de agua mediante perforación propia. Una propiedad para disfrutar, vivir e invertir, en uno de los entornos naturales más atractivos de Epuyén, con el privilegio de estar cerca del lago, del río y de todas las actividades que ofrece la zona. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.