Casa a estrenar Barrio Alto Epuyén
Casa en venta
USD 85.000

Casa a estrenar Barrio Alto Epuyén

El Pañil 300 · Epuyen, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Epuyen, 3 ambientes, 57 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.491 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Disfrutá de la tranquilidad de la Patagonia en esta casa a estrenar, ubicada sobre calle El Pañil, en un entorno natural y seguro, a tan solo 200 metros de la Ruta Nacional 40. La propiedad se encuentra cerca de la Stupa budista Samanthabadra, conocida como la más grande y Austral de Argentina y también a pocos kilómetros del Arroyo Minas, con vistas espectaculares al Cerro Coihue y una excelente exposición solar, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y calidad de vida. Características generales Superficie total del terreno: 660,11 m² Superficie cubierta: 57 m² Galería semicubierta: 8,10 x 3 m Construcción de material tradicional Aberturas de madera Pisos de cerámico y porcelanato Revestimiento en piedra en parte del zócalo exterior Cisterna de 1.000 litros con fosa de agua adicional Distribución interior 2 dormitorios 1 baño completo Cocina-comedor integrada Living amplio y luminoso Espacios exteriores y potencial El amplio patio parquizado ofrece un lugar perfecto para construir cabañas, quincho u otros proyectos. Servicios Luz eléctrica Agua corriente Gas Natural Alumbrado público Ubicación privilegiada A 200 metros de la Ruta Nacional 40 A 7 km del Lago Epuyén, reconocido por sus aguas cálidas y atractivos turísticos Cerca de mercados, jardín de infantes y estación de servicio Entorno Situada en una zona residencial tranquila, rodeada de vegetación autóctona y aire puro, esta propiedad es ideal para disfrutar de la vida al aire libre, con vistas únicas y el encanto natural de la Comarca Andina.; Posibilidad de permuta: Zona Norte Comodoro Rivadavia Financiación: entrega inicial de DÓLARES ESTADOUNIDENSES CINCUENTA MIL (U$S 50.000) y el saldo en veinte (20) cuotas mensuales, iguales y consecutivas de DÓLARES ESTADOUNIDENSES MIL SETECIENTOS CINCUENTA (U$S 1.750) cada una. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 625/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº 2417 · inicial · publica6 min · 411 m
Salud
HOSPITAL RURAL EPUYEN · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pañil 300, Epuyen, Chubut

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