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Casa en venta en El Maiten · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 258,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en El Maiten · 5 ambientes

Casa Premium en El Maitén - Gran Parque 1.700m2 - APTA CRÉDITO

Barrio Buenos Aires Chico , Piso 1 · El Maiten, El Maiten, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
1.768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Maiten, 5 ambientes, 147 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa y sólida vivienda unifamiliar de construcción moderna (solo 4 años de antigüedad), ubicada sobre la Avenida Los Pioneros, en el consolidado Barrio Aldea Buenos Aires Chico, El Maitén (Chubut). Una oportunidad única en la Comarca Andina por su imponente escala de tierra, su impecable calidad constructiva patagónica y su regularidad dominial absoluta. La propiedad se vende en block e incluye dos parcelas unificadas (Parcela 19 y Parcela 34), consolidando un espectacular pulmón verde ideal para el descanso, ampliaciones o un desarrollo de cabañas turísticas. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES (4 AMBIENTES): El diseño interior es sumamente funcional y se distribuye en dos plantas: •Planta Baja: Cuenta con un amplio y luminoso Estar principal, una generosa Cocina-Comedor integrada, 1 Dormitorio, 1 Baño completo, Vestidor independiente y Lavadero cubierto. •Planta Alta: Dispone de un espacio versátil destinado a un 2° Dormitorio grande, ideal también para estudio o escritorio privado con visuales al entorno natural. INFRAESTRUCTURA EXTERIOR Y FACHADA: El inmueble destaca por su excelente impacto visual (curb appeal) y seguridad: •Frente de Categoría: Imponente fachada de 32 metros sobre la avenida, ejecutada con mampostería artesanal de piedras bochas a la vista, rejas de seguridad y portón vehicular automatizado. •Predio Totalmente Cercado: Los 1.768 m² de parque se encuentran completamente delimitados en su perímetro. •Mejora Anexa: Dispone de un Galpón / Invernáculo exterior de 23 m² con estructura de tirantería vista, 100% declarado en planos. CALIDAD CONSTRUCTIVA (EFICIENCIA TÉRMICA PATAGÓNICA): •Cimientos con vigas de fundación de hormigón armado (20x40). •Muros perimetrales en ladrillo de piedra toba de 20 cm (máximo aislamiento frente al clima local). •Techo de tirantería de madera vista con aislamiento de lana de vidrio (50 mm) y cubierta exterior de chapa de zinc prepintada. SITUACIÓN LEGAL – LISTA PARA ESCRITURAR: •¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Cuenta con Planos de Subsistencia Conforme a Obra debidamente aprobados y visados por la Dirección de Obras Públicas de la Municipalidad de El Maitén. •Títulos perfectos, con Inscripción Definitiva en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia del Chubut. Venta directa coordinada por escribanía. FICHA TÉCNICA RESUMIDA: •Superficie Terreno: 1.768,83 m² (Frente: 32,50 m / Fondo promedio: 54,50 m) •Superficie Cubierta: 124,27 m² •Superficie Semicubierta: 23,00 m² •Ambientes: 4 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 | Antigüedad: 4 años • KP544000 • KPT072219 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.469.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.876.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE NIVEL INICIAL Nº 420 · inicial · publica13 min · 823 m
Escuela Secundaria Nº 7719 · secundaria · publica13 min · 838 m
Salud
PUESTO SANITARIO LA CATARATA · centro de salud · publico8 min · 520 m
PUESTO SANITARIO MINA DE INDIO · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Maiten

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Esta propiedad
USD 169.000+144.9% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Maiten. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Buenos Aires Chico , Piso 1, El Maiten, El Maiten, Chubut

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