Casa en venta en Centro · 3 ambientes

VENTA TERRENO DE 2 HECTÁREAS CON CASA – RUTA 40 – EL HOYO (COMARCA ANDINA) Zona El Bolsón – Lago Puelo Excepcional propiedad ubicada sobre Ruta 40, en jurisdicción de El Hoyo (Chubut), a 12 km al sur de El Bolsón y 10 km al este de Lago Puelo, dentro de la Comarca Andina Patagónica. Entorno privilegiado de montaña y bosque, con 500 metros de costa sobre el Río Epuyén y acceso directo desde la propiedad. SUPERFICIE 2 hectáreas SERVICIOS Luz trifásica Agua Gas natural Internet VIVIENDA PRINCIPAL Casa de 100 m² construidos en material: 2 dormitorios amplios Baño Cocina Comedor y living de concepto abierto Lavadero Garage para un vehículo Galería techada Sala de tanque y termotanque Además cuenta con: Cuarto de servicio Estacionamiento techado para dos vehículos Depósito de agua con tanque de reserva y sistema automatizado Perímetro totalmente cercado Dos portones eléctricos de acceso PROYECTO APROBADO Plano aprobado para construcción de vivienda de 60 m² (ampliable a 120 m² en dos plantas). Proyecto listo para desarrollar. SITUACIÓN LEGAL Escritura en condominio con un copropietario. Subdivisión en trámite para otorgar escritura individual a cada condómino. ESCENARIOS DE INVERSIÓN Desarrollo turístico boutique (cabañas o glamping) con potencial de alta ocupación en temporada. Desarrollo productivo combinado con turismo (fruta fina, lúpulo, agroturismo). Land banking en zona de alta demanda con acceso directo sobre Ruta 40 y costa de río. Propiedad con fuerte potencial de renta y valorización en uno de los corredores más buscados de la Patagonia. Se evalúa permuta o financiación. Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. • No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto Ver datos Ver datos • Mail : Ver datos • - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.