Campo en venta en Rio Pico
Campo en venta
USD 2.700.000

Campo en venta en Rio Pico

Campo en Rio Pico

Rio pico · Rio Pico, Dr. Atilio Oscar Viglione, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rio Pico, 500 m², USD 2.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Es un campo más bien quebrado con amplios valles y muy fértil, su topografía se desarrolla sobre laderas de montaña y algunos valles entre cerros con formaciones rocosas, el Rio Pico atraviesa la propiedad en toda su extensión en la parte inferior (530 m.s.n.m), ideal para desarrollar un proyecto de Spring Creeks para pesca con mosca y en la parte superior del campo (850 m.s.n.m) podemos encontrar un hermoso lago propio en su totalidad con excelente pesca de salmónidos que fuera sembrado en el año 1998 y hoy en dia cuenta con excelentes ejemplares. Los suelos son franco arenosos y buena capa de materia orgánica con aptitud la ganadería especialmente de bovinos y la siembra de pasturas, chacras para obtención de forraje de invierno y, para la siembra de pinos, que de hecho, existen plantaciones de 35 hectáreas de Pino Ponderosa de unos 13 años de antiguedad y actualmente cuentan con un buen desarrollo. La propiedad posee masas boscosas en los sectores más elevados conformados por especies que en mayor medida se remiten a ñires y Lengas. Sus accesos son buenos a lo largo de todo el año por su proximidad con el pueblo Rio Pico, el aeropuerto mas cercano es el de Esquel ubicado a una distancia de 231 Km., pero la localidad posee un aerodromo donde descienden aviones para 15 pasajeros. El Establecimiento cuenta con un potencial de producción de unos 250 vacas madres, capacidad que podría incrementarse mediante la suplementación invernal y forraje de los animales durante los meses más críticos del invierno (junio, julio y agosto). Es importante acotar que además de las bondades productivas, tiene un gran potencial para el desarrollo de un proyecto turístico de pesca, trekking y cabalgatas (lLago a solo 6.5 km de costa de rio pico). Además, el Establecimiento se encuentra próximo a mas de 12 ambientes de excelente pesca conformados por ríos y lagios a no más de 40 minutos del lugar. Distancias a lagos y ríos de la Zona. Lago Vintter 40 km Lago 3 15 km Lago 1 8 km Lago 4 30 km

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 23.682.879/mes

Necesitas ingresos por $ 94.731.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio pico, Rio Pico, Dr. Atilio Oscar Viglione, Chubut

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