Terreno en venta en Teniente General Julio Argentino Roca
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Teniente General Julio Argentino Roca

Terreno en barrio roca

Chubut 2000 · Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Teniente General Julio Argentino Roca, 288 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 191 contra USD 234 de la mediana (-18,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 19/10/2026 (de USD 70.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 234
Mediana m²
288 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Teniente General Julio Argentino Roca

Descripcion

TERRENO EN VENTA COMODORO RIVADAVIA CHUBUT Oportunidad de inversión en Comodoro Rivadavia con terreno estratégicamente ubicado sobre calle El Chubut. La propiedad se presenta lista para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos según los objetivos del inversor. El terreno cuenta con acceso a servicios esenciales completamente disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Esta infraestructura consolidada reduce significativamente los costos de implementación y acelera los tiempos de ejecución de cualquier proyecto. La localización sobre Chubut posiciona la propiedad en una zona de alto flujo vehicular y comercial, con visibilidad permanente y accesibilidad directa. Esta es una alternativa sólida para quienes buscan terrenos con servicios habilitados en una ciudad con potencial de crecimiento. La propiedad ofrece flexibilidad de uso y ubicación privilegiada para maximizar el retorno de inversión. Pedime mas informacion sobre este terreno o coordinemos una visita! Andrea SILVA LUCIANI Corredora Inmobiliaria MP 424 COCICH REMAX AUSTRAL Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 485.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 70.000USD 55.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%
  2. 23 de oct de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%

Ubicacion

Chubut 2000, Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

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