Terreno en venta en La Herradura Country Club

Casa de playa en construcción — la herradura

La Herradura - Calle 2 Manzana 5 Lote 4 S/N · La Herradura Country Club, Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hoy

Sup. cubierta: 281 m²
Sup. total: 1.078 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Herradura Country Club, 281 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en uno de los sectores más buscados de La Herradura: lote de 1.078,22 m² con obra en marcha al 30% de avance, plano municipal aprobado y diseño de autor con estilo quincho abierto, pensado para integrar interior y exterior en cada rincón de la casa. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo 2 cuadras de la playa, dentro de La Herradura Country Club, un entorno exclusivo, seguro y en constante crecimiento. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DATOS TÉCNICOS Superficie del terreno: 1.078,22 m² Superficie cubierta aprobada: 280,72 m² Superficie libre: 797,50 m² Avance de obra: 30% (fundaciones, losa y estructura completadas) Plano municipal: aprobado Tipología: vivienda unifamiliar de una planta Garaje: para 2 vehículos ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EL PROYECTO Diseño de casa de playa con estilo quincho abierto: living-comedor integrado, cocina, dormitorios y baños distribuidos en planta baja, con espacios pensados para la vida al aire libre. El proyecto contempla piscina, terraza, parrilla y cerco perimetral con forestación, creando un ambiente de relax total a pasos del mar. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VENTAJA PARA EL COMPRADOR Al tratarse de una obra con plano ya aprobado y un 30% de avance constructivo, el nuevo propietario puede acceder a líneas de crédito bancarias para continuación de obra, evitando los tiempos y costos de arrancar un proyecto desde cero. Lo más complejo —fundaciones y estructura— ya está resuelto. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRECIO: U$S 129.000 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Consultá y coordinemos una visita para que conozcas el proyecto en el lugar. Rocío Figueroa — Corredora Inmobiliaria M.P. 459 COCICH DISCLAMER: Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza en La Herradura · Calle 32 min · 116 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Herradura Country Club

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 65/m²
Esta propiedad: USD 120/m²+84.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Herradura Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.