Terreno en venta

USD 180.524

= $ 276 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

TERRENO ZONA INDUSTRIAL

Eustaquio Molina S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hoy

Sup. total: 2.171 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 2171 m², USD 180.524 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 66 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 2107 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO • ZONA INDUSTRIAL TERRENO DE 2171,25 M2 UBICADO EN ZONA INDUSTRIAL. • Ubicación estrategica, garantizando conectividad y facilidad de transporte. • Terreno Aterrazado: Con posibilidad de sumar lote 4 de 2812,75 adaptándose a múltiples proyectos y necesidades. • Servicios Completos: Todos los servicios disponibles para que inicies tu proyecto sin inconvenientes. • Cercanía a Empresas: Rodeado de empresas de servicios, potenciando oportunidades de negocio y colaboración. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH, Santiago RUIZ, M.P. 164 COCICH, Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH, Ramiro Daniel RUIZ, M.P. 176 COCICH, Celeste PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.567.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.271.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.131) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Diarco11 min · 721 m

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Educacion · 8 en la zona

COLEGIO Nº 7717 · secundaria · publica3 min · 165 m

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Espacios verdes · 12 en la zona

Blvd. Jose Dalle Mura e/Llames Massini y Pedro Pablo Ortega · Jose Dalle Mura2 min · 121 m

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Blvd. “Angel Giobbi” · Jose Dalle Mura4 min · 281 m

Salud · 9 en la zona

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CENTRO OFTALMOLOGICO DR PACHECO · centro de salud · privado10 min · 631 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eustaquio Molina S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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