Terreno en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en Parque Industrial

Parque Industrial S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
1.628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 1628 m², USD 50.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 31 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1445 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

TERRENO de 1628.43 M² en PARQUE INDUSTRIAL, COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT. Medidas aproximadas: 74 m x 22 m Lote estratégicamente ubicado en el Parque Industrial de Comodoro Rivadavia, con una superficie total de 1628.43 m² que ofrece excelentes condiciones para desarrollo comercial o productivo. La propiedad cuenta con una ubicación que permite rápido acceso a la Ruta 26, lo que facilita la logística y servicios fundamentales para operaciones empresariales. Cuenta con servicios de energía eléctrica y red de agua, elementos críticos para cualquier proyecto industrial o comercial. Su topografía irregular y superficie amplia permiten múltiples configuraciones de proyecto. Financiamiento y condiciones de pago flexibles. (consultar) Documentación al día, sin restricciones dominiales. Ideal para inversores con proyectos industriales, logísticos o comerciales de mediana escala. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Santiago Ruiz COCICH 164.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Los Arenales · Luis Alberto Blanco14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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